I.
Protection
Dans l’immobilier et la construction, les responsabilités varient selon le rôle de l’entreprise, la nature de son activité et la phase du projet. Détenir un immeuble, en assurer la gestion, concevoir une opération ou réaliser des travaux ne soulève ni les mêmes risques ni les mêmes besoins d’assurance.
Un promoteur doit sécuriser ses opérations et ses engagements vis-à-vis des acquéreurs. Un syndic ou un administrateur de biens exerce une activité de gestion pour le compte de tiers. Un maître d’ouvrage porte un projet de construction. Une entreprise du BTP répond de ses travaux. Un immeuble et une copropriété présentent enfin leurs propres risques de dommages et de responsabilité.
RAGAS INSURANCE analyse chaque situation dans sa globalité afin de construire une protection adaptée au métier exercé, aux actifs concernés et aux différentes étapes du projet.
II.
Solutions
La responsabilité civile professionnelle, les locaux, les garanties financières éventuelles, la cybersécurité et la protection des salariés dépendent du métier exercé.
La valeur du bâtiment, son usage, son occupation, ses équipements et son statut en copropriété ou en propriété unique déterminent les garanties nécessaires.
Construction neuve, rénovation ou extension peuvent nécessiter des assurances spécifiques, avant, pendant et après le chantier, notamment au moment de la réception des travaux.
audit
Dans l’immobilier et la construction, les responsabilités varient selon le rôle de chacun. Un propriétaire qui fait réaliser des travaux, une entreprise du bâtiment, un syndic ou un promoteur n’interviennent pas dans les mêmes conditions. Il est donc essentiel de définir les responsabilités de chaque partie et les garanties nécessaires en fonction de son activité et du projet.
En cas de sinistre, plusieurs contrats peuvent être concernés. Un désordre de construction ou un dégât des eaux en copropriété peut impliquer différents assureurs, selon l’origine du dommage, les responsabilités engagées et, pour les travaux, la date de réception du chantier. Des garanties bien définies et des documents à jour facilitent alors la gestion du dossier.
monaco
La valeur des biens immobiliers en Principauté, les contraintes liées aux rénovations et le recours fréquent à des entreprises françaises ou italiennes nécessitent une attention particulière aux assurances.
Les garanties doivent couvrir le bien immobilier, les travaux et les responsabilités des différents intervenants, en tenant compte des règles applicables à Monaco, qui peuvent différer de celles en vigueur en France.
RAGAS INSURANCE accompagne les professionnels et les propriétaires à Monaco comme en France, y compris lorsque leurs projets ou leurs biens immobiliers concernent plusieurs pays.
III.
sinistres
Un dommage immobilier se traite rarement sans documents. Contrats, procès-verbaux, attestations d’assurance, ordres de service, factures, plans, rapports techniques et échanges entre intervenants peuvent devenir essentiels pour déterminer les garanties mobilisables.
La chronologie compte autant que la nature du dommage : avant réception, après réception ou dans le cadre d’une activité de gestion, les responsabilités ne se lisent pas de la même manière.
FAQ
La dommages-ouvrage est souscrite par le maître d’ouvrage pour préfinancer, dans les conditions prévues par la loi et le contrat, certains dommages relevant de la garantie décennale. La responsabilité décennale concerne les constructeurs soumis à cette obligation pour les travaux qu’ils réalisent.
Le syndic dispose de ses propres responsabilités professionnelles, tandis que le syndicat des copropriétaires et l’immeuble ont leurs propres besoins d’assurance. Les deux doivent être distingués.
Il faut distinguer les actifs, leurs usages, leurs propriétaires, les contrats de gestion et les règles applicables dans chaque territoire, puis coordonner les couvertures plutôt que supposer un régime unique.
RAGAS INSURANCE accompagne professionnels, propriétaires, maîtres d’ouvrage et entreprises du BTP dans la structuration de leurs assurances en France et à Monaco.
Contenu relu par Laura Comandini – Chargée de Clientèle Entreprise – Dernière révision le 21/10/2026
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